Het is eindelijk lente
Wat hebben we lang moeten wachten op de lente dit jaar. Maar het lijkt dan eindelijk zo ver. Lammetjes in de wei en het zonnetje schijnt. Niet alleen bij ons in de omgeving maar ook in Den Haag.
Na veel gesteggel en getouwtrek tussen de verschillende politieke partijen en er nu een definitief akkoord gesloten met betrekking tot een aantal bezuinigingsmaatregelen waar we ons met zijn allen aan moeten gaan houden de komende jaren. Om aan de begrotingsnormen van Europa te voldoen zijn er diverse maatregelen afgesproken zodat we een solide basis kunnen leggen voor de toekomst.
Graag breng ik de maatregelen die betrekking kunnen hebben op de woningmarkt even onder de aandacht.
* Te beginnen met de overdrachtsbelasting. De oorspronkelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent was afgesproken voor de duur van één jaar en zou eindigen op 30 juni aanstaande (zie ook mijn blog artikel: overdrachtsbelasting). Deze verlaging is in het akkoord verlengd voor onbepaalde tijd. In ieder geval tot de nieuwe verkiezingen op 12 september. Als koper kun je voorlopig dus nog even blijven profiteren van de lage overdrachtsbelasting van 2%.
* Vanaf 1 januari 2013 is voor nieuwe hypotheken de betaalde rente alleen aftrekbaar als de lening gedurende de looptijd volledig en ten minste annuïtair wordt afbetaald. Voor bestaande gevallen blijven de bestaande regels gelden.
* Nieuwe hypotheken mogen op termijn niet meer bedragen dan de waarde van het huis.
* Voor starters komt er een overgangsregeling, waardoor zij nog tijdelijk een hogere hypotheek kunnen aangaan.
* Voor mensen die waardevermeerderende investeringen doen via een hogere hypotheek wordt een uitzondering gemaakt. Dat geldt ook voor energiebesparende voorzieningen.
* Vanaf 2013 komt er een verhuurdersbelasting.
* Het kabinet gaat een tijdelijke subsidieregeling instellen van 15 procent op de aanschafprijs voor zonnepanelen tot het einde van dit jaar.
* Huren voor mensen met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen volgend jaar een huurstijging voor hun kiezen krijgen van inflatie èn een procent.
* Er komt een BTW verhoging aan van 19 naar 21%.
Maar wat zijn al deze plannen waard? Voor ieder punt kun je ook het woord “misschien” zetten. Want dit zijn de plannen van het huidige demissionaire kabinet. Vanuit verschillende hoeken wordt er onvrede geuit over alle maatregelen die zijn aangekondigd. Als we de peilingen van Maurice de Hond mogen geloven keert een groot deel van de kiezers zich tegen de plannen van deze gelegenheidscoalitie en dus tegen coalitie. Met andere woorden; partijen met andere plannen kunnen hier voordeel uit halen bij de komende verkiezingen.
De soep wordt nooit zo heet gegeten als zij wordt opgediend. Zodra de kiezer beslist dat andere partijen het land gaan regeren is de kans groot dat (een deel) van de plannen weer van tafel gaan en worden vervangen door andere plannen. Hoe die plannen er uit gaan zien? Wie het weet mag het zeggen.
