Vink Makelaardij

Achillesstraat 3 D
4625 CG Bergen Op Zoom
Tel: 0164-253545
info@vinkmakelaardij.com
Korenbeursplein 4, 4611 PS Bergen op Zoom Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Korenbeursplein 4 in Bergen Op Zoom 4611 PS

Omschrijving

Op zoek naar een zeer fraai gerestaureerde karakteristieke woning, met praktijkruimte, in de binnenstad van het gezellige Bergen op Zoom? Zoek niet verder want je hebt het gevonden! Deze riante woning is recentelijk volledig gerenoveerd en op een uitzonderlijk hoog niveau afgewerkt. De woning is instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Van oorspong zijn het eigenlijk twee panden die later zijn samengevoegd. Daarom heb je twee voordeuren. Eentje die meteen uitkomt in een kantoor/praktijk/winkelruimte (huisnummer 2) en een voordeur die toegang geeft tot het woonhuis zelf huisnummer 4). Het woonhuis en het kantoor/bedrijfsruimte zijn via de centrale hal met elkaar verbonden.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en is zeer sfeervol door het hoge plafond en glas in loodramen. De houtkachel maakt het geheel af. Zowel in de woonkamer als in de keuken zijn er openslaande deuren naar de knusse stadstuin. Die is voorzien van een terras en een vaste loungebank. De tuin is ook bereikbaar via een poort die uitkomt op de straat.

De gehele bovenverdieping is in 2019 gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd. Bij de restauratie is gebruik gemaakt van authentieke oude deuren die zijn gerestaureerd. Zo heeft de bovenverdieping een uitstraling die bij de leeftijd van de woning past maar door de luxe materialen heerst er toch een moderne sfeer.

Bouwjaar: ca. 1910 , gerenoveerd in 2019 Perceelgrootte: 81 en 74 m² Inhoud: 743 m³ Woonoppervlak: 176 m²

Begane grond (betonnen vloer):
Nummer 2: Bedrijfs- kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang, v.v. luxe houten parketvloer
Nummer 4: Hal/Entree, v.v. natuurstenen vloer, meterkast, deur naar naastgelegen kantoor/bedrijfsruimte, betegeld toilet.
Woonkamer v.v. luxe houten parketvloer en sfeervolle houtkachel, trap naar eerste verdieping.
Half open keuken met fraaie inrichting, granieten aanrechtblad, kookeiland en alle apparatuur. 6 pits Falcon fornuis met 2 grote ovens en salamander-gril. Quooker, vaatwasser, 240 liter koelkast, combimagnetron, ingebouwd espressoapparaat.

Eerste verdieping (houten vloer):
L-vormige overloop v.v. luxe houten parketvloer, toegang tot 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. luxe houten parketvloer. Inbouwkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. luxe houten parketvloer
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. luxe houten parketvloer
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde.v.v.luxe houten parketvloer
Betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel, luxe inloopdouche en toilet. .

2e verdieping (houten vloer)
Grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van luxe jaloezieën die per raam speciaal op maat gemaakt zijn. Er is een kelder onder de keuken die handig gebruikt kan worden als bijkeuken. In de achtertuin bevind zich een fietsenschuurtje.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 743 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 5637 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 5636 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom